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YZSFJSZ2025070001001深揚數智城二期(GZ342地塊-A、E區塊)EPC總承包招標公告

發布時間：2025-07-08

招標公告

一、招標條件

本招標項目GZ342地塊(A、E區塊)科技產業園區項目已由揚州市行政審批局以揚行審備[2023]67號批準建設，項目業主為揚州市物合置業有限公司，建設資金來自企業投資，項目出資比例為其他國有100.0% 。項目已具備招標條件，現對該項目深揚數智城二期(GZ342地塊-A、E區塊)EPC總承包標段的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

二、項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況
    2.1.1 建設地點：揚州市平山鄉瘦西湖路東側，慶峰路北側
    2.1.2 工程規模：占地面積為3.28萬平方米（其中A區塊2.63萬平方米，E區塊0.65 萬平方米），總建筑面積約7.31萬平方米，包含6棟辦公建筑，1棟商業建筑，層數最高7層，最高32.85米（以上數據最終以規劃批復為準）。
    2.1.3 合同估算價：27283.61 萬元
    2.1.4 工期要求：540日歷天，計劃開工日期：2025年10月20日，竣工日期：2027年04月12日
    2.1.5 其他:
    2.2 招標范圍：在招標人提供的方案文件、地形圖及設計任務書等文件的基礎上，完成二期工程的施工圖設計、工程施工、設備采購直至工程竣工驗收備案并交付。此外，同時還需完成項目報規、報建、報批、工程結（決）算審計、移交、不動產證書辦理、工程保修等后續工作。具體包括：（1）設計：包括但不限于：承擔本項目施工圖設計及各專項設計工作，涵蓋基坑及基礎工程、建筑（含裝配式）、結構、建筑電氣、給水排水、通風機空調、建筑幕墻、基坑工程、智能化、裝配式建筑、平時地下室及人防（含平戰轉換預案及標識）、公共部位裝修、BIM設計、建筑節能（綠色建筑星級辦理）、海綿城市、雨水收集、綠建、室外市政配套、自來水、燃氣、弱電、變配電、紅線范圍內的設計變更、核查測繪內容并配合測繪數據進行設計調整、提供相關資料并協助招標人辦理相關報建、報批手續等。（2）施工：承攬并負責實施本項目招標范圍內的施工，直至工程竣工驗收并正式交付，包括但不限于：基坑支護及土石方工程、地基基礎及樁基工程、施工降排水、人防工程、主體結構及圍護工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、防水工程、防腐工程、幕墻工程、裝飾裝修工程、給排水工程、室內電氣工程、通風工程、消防工程、電梯工程、防雷工程、室外管網工程、室外道路工程、景觀綠化工程、智能化工程、周邊房屋檢測鑒定（用地紅線外擴30米）、施工BIM、展示區工程等經發包人確認的施工圖中的所有工程內容。還需負責妥善辦理本項目相關的所有施工許可申請、報批、備案登記及竣工驗收等手續。

三、申請人資格要求

    3.1 本次招標要求投標人在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，且須具備投標人應具備下列資質組合之一，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力：（1）同時具備建筑工程施工總承包三級及以上資質和工程設計綜合甲級資質；（2）同時具備建筑工程施工總承包三級及以上資質和建筑行業設計甲級資質；（3）同時具備建筑工程施工總承包三級及以上資質和建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質，并滿足以下要求：1、有獨立訂立合同的能力；2、企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；3、以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協議；4、企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）。
    3.2 投標人擬派項目負責人須具備投標人擬派工程總承包項目經理須具備【二級及以上注冊建造師（房屋建筑工程專業），同時具備有效的安全生產考核合格證書（B證）】或者【一級注冊建筑師】或者【勘察設計注冊工程師】或者【國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）】資格，且滿足下列條件：1、項目負責人未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。）；2、項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；3、項目負責人無行賄犯罪行為記錄，或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
    3.3 投標人及擬派項目負責人應具備的其他要求：
    3.3.1 投標人近3個月中任意一個月為項目負責人、授權委托人正常繳納養老保險。(應提供由勞動部門出具的養老保險證明;如當地社保管理部門明確的最大查詢期與招標文件規定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件規定;已退休人員提供退休證明)；
    3.3.2 投標人沒有在招投標活動中存在失信行為被招投標監管機構在“江蘇建設工程招標網”等指定媒介上公示并在公示期限內；
    3.3.3 投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果均不處于不合格狀態
    3.3.4 本工程設置以下可選條件作為投標人及擬派項目負責人資格要求：
    企業自2022年07月01日以來承擔過類似工程，類似工程認定標準：（1）投標人業績：自2022年7月1日以來，投標人承擔過類似工程項目的工程總承包業績或施工業績或設計業績（三者有其一即可）；（2）項目負責人業績：自2022年7月1日以來，工程總承包項目經理擔任過類似工程項目的工程總承包項目經理或者施工項目負責人或者設計項目負責人或者項目總監理工程師；（3）類似工程標準：單項合同建筑面積不低于40000平方米或合同金額不少于1.5億元的房屋建筑工程（非廠房）。如為設計項目或監理項目，1.5億元指工程建安投資而非設計（監理）合同金額，業績應提供以下證明資料：1、依法承發包的交易結果（中標或成交）文件；2、合同；3、符合國家規定的竣工驗收證明材料；4、其他證明資料（如有）。依法承發包的交易結果文件包括中標通知書、直接發包通知書（或備案表）和成交通知書等；依法可以不進行招標的項目，可以提供業主單位或招標代理機構出具的有關中標文件。業績時間認定以竣工驗收報告時間為準。證明資料中涉及評標的相關數據不一致的，以數額較小的為準；擬派項目負責人承擔的類似業績證明資料中所注明的項目負責人名稱應與擬投標項目負責人名稱一致，如有變更，應附項目負責人變更備案資料。
    3.4 投標人不得有資審文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
    3.5 本次招標接受聯合體投標。
采用聯合體投標的，投標人應滿足資審文件第二章投標人須知第1.4.2項的要求。
    3.6 根據“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23 號）”的要求：實行資格預審的，在資格審查委員會進行資格審查時，正被列為失信被執行人的資格預審申請人的資格審查結果為不合格。失信被執行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網站予以公示。

四、資格審查

本次招標采用資格預審方式進行資格審查。

五、資格審查文件獲取

5.1資格審查文件的獲取時間為：2025年07月08日至2025年07月14日；
5.2資格審查文件的獲取方式：投標人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本招標公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：揚州市公共資源交易平臺-7.0版本。；

六、資格審查截至時間

6.1 資格審查登記截止時間為：2025年07月21日14時30分。
6.2 資格審查時間為：2025年07月21日14時30分。本次資格審查采用網上資格審查。各投標單位請于2025年07月21日14時30分之前上傳電子資格審查文件，電子資格審查文件應使用電子化招投標系統中資格審查文件制作專用工具軟件編制、生成。并按網上電子化招投標要求通過系統上傳不加密資格審查文件，未上傳將不能通過資格審查。

七、評標辦法

項目招標采用“評定分離法”。一、評標方案：本工程采用兩階段評標，開標、評標活動分兩個階段進行：第一階段：先開設計文件部分，并先對設計文件進行評審。在設計文件評審合格（得分60%以上）的投標人中，只有設計文件得分匯總排在前7名的，才能進入第二階段開標、評標；設計文件評審合格的投標人少于7名的，全部進入第二階段開標、評標。第二階段：開啟所有投標文件的商務技術部分后，宣布進入第二階段評審入圍的投標人，評標委員會按照招標文件規定的評標方法對商務技術標進行評審。設計文件得分帶入第二階段。1、評標細則：總分100分，設計文件24分；項目管理組織方案：9分；工程總承包報價：62分；項目管理機構：2分；工程業績：3分。二、定標因素：（1）設計成果文件：設計成果與招標文件要求的設計深度、設計任務書的契合程度。（2）企業實力：①過往業績：2022年7月1日以來，投標人承擔過的單項合同建筑面積不低于40000平方米或合同金額不少于1.5億元的房屋建筑工程（非廠房）施工或設計或工程總承包項目的（如為設計項目，1.5億元及以上是指工程建安投資而非設計合同金額）；（限評10項）。業績應提供以下證明資料：1、依法承發包的交易結果（中標或成交）文件；2、合同；3、符合國家規定的竣工驗收證明材料（如為設計業績，提供施工圖審查合格證即可）；4、其他證明資料（如有）。依法承發包的交易結果文件包括中標通知書、直接發包通知書（或備案表）和成交通知書等；依法可以不進行招標的項目，可以提供業主單位或招標代理機構出具的有關中標文件。業績時間認定以竣工驗收報告時間為準（如為設計業績，以施工圖審查合格證時間為準）。證明資料中涉及評標的相關數據不一致的，以數額較小的為準；（如以聯合體參與投標，以聯合體牽頭單位為準）。（3）企業榮譽：企業 2022年 7月1日以來承擔過的房屋建筑工程（施工或設計或工程總承包）項目獲得各級建設行政主管部門頒發（或授權頒發）的獎項（時間以獎項證明資料的發放時間為準；不超過5個）；（如以聯合體參與投標，以聯合體牽頭單位為準）。（4）企業信譽：建設單位履約評價；（注：提供建設單位蓋章的履約評價，如以聯合體參與投標，以聯合體牽頭單位為準）。（5）企業資質：企業所取得的所有資質；（如以聯合體參與投標，以聯合體牽頭單位為準）。（6）財務：2022年度、2023年度、2024年度（如有）營業額、利稅額、財務狀況（提供會計師事務所或審計機構出具的相關報表）；（以聯合體方式參與投標的，以承擔施工任務的單位財務報表為準）。

八、發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、江蘇省公共資源交易平臺、揚州市公共資源交易平臺上發布。

九、投標保證金

投標保證金：500000.0元人民幣，具體要求詳見招標公告欄附件

十、聯系方式

	招標人：揚州市物合置業有限公司	招標代理機構：江蘇唯誠建設咨詢有限公司
	地址：揚州市蜀岡一瘦西湖風景名勝區平山鄉瘦西湖路399號	地址：揚州市維揚路106號，商城國際大廈19F
	郵編：225000	郵編：225012
	聯系人：張女士	聯系人：陳剛、陳磊
	電話:0514-82988778	電話:0514-87880356
	傳真：	傳真：0514-87880356
	電子郵件：	電子郵件：446324573@qq.com

十一、備注

備注:1.投標人應完成CA認證、電子簽章和網上注冊，并通過“揚州市公共資源交易平臺7.0版本 ”完成網上投標登記，網上支付，招標文件下載，網上提問，答疑文件下載，最高投標限價文件下載，電子標書制作、上傳，網上投標等一系列環節的操作流程。相關操作指南可在“揚州市公共資源交易平臺—交易向導”下載。技術人員聯系方式：4009980000。因招標文件制作工具發布的招標公告模板設置原因，相關內容及說法與預審文件中說法不一致的，以預審文件中內容為準。 2.潛在投標人及其他利害關系人有在法定時限內行使異議或者投訴的權利，本項目投訴處理執行《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》（蘇建規字〔2016〕4號文）。異議受理聯系人：陳剛；聯系電話：0514-87880356，通訊地址：揚州市維揚路106號，商城國際大廈19F。工程建設項目異議、投訴實行全流程網上辦理，投標人須登錄“揚州市公共資源電子交易平臺（投標人）”界面，點擊異議、投訴事項，按系統提示要求填寫相關信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子招標投標交易平臺。 3.投標人、擬派項目負責人未被《關于公布2025年元旦春節期間拖欠農民工工資引發群體性事件限制市場準人及批評提醒企業和人員名單的通知》（蘇建函建管〔2025〕183號）列入“全省限制市場準入企業（人員）名單”，或在資格預審文件遞交截止時間前已被江蘇省城鄉與住房建設廳解除限制市場準入（如解除限制應提供省住建廳出具的證明材料）。 4.投標人2025年4月至2025年6月內任意一個月為工程總承包項目經理、授權委托人正常繳納養老保險。（應提供由勞動部門出具的養老保險證明；如當地社保管理部門明確的最大查詢期與招標文件規定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件規定；已退休人員提供退休證明），截止日前成立不足3個月的新辦企業只需提供繳納名冊（名冊中包含授權委托人、擬派項目總負責人）；新成立企業距投標截止日不足30日的，可不提供證明材料（以新辦企業營業執照發放日期為準）。

2025年07月08日