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鹽城外國語學校擴建工程 EPC總承包工程招標公告
鹽城外國語學校擴建工程EPC總承包工程招標公告
1.招標條件
本招標項目 鹽城外國語學校擴建工程 已由 鹽城經濟技術開發區行政審批局 以 鹽開行審經審【2025】180號 批準建設。項目業主為 鹽城經城印象住房租賃有限公司 ，建設資金來自 自籌 ，項目出資比例自籌100%。項目已具備招標條件，現對該項目 EPC工程總承包 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設地點：鹽城經濟技術開發區新都路北側、廬山路西側。
2.1.2建設規模：本項目總建筑面積約為33931平方米，主要包括新建國際青少年交流中心約11021平方米，獨立地下車庫（含人防）約10246平方米、新建學生公寓約12087.6平方米、入口改造約576.7平方米、景觀提升等，招標人保留對項目規模進行調整的權利。具體面積指標以主管部門審批為準。
2.1.3合同估算價：約 17645.1 萬元。
2.1.4合同暫定總工期要求為 500 日歷天。
設計擬開工日期：2025年8月20日，施工擬開工日期：2025年9月1日。
工程整體竣工日期：2027年1月1日。
（1）設計服務期限具體要求：中標通知書發出之日起20日歷天內，按招標人及使用單位要求完成方案設計的優化工作，提供滿足報規深度的規劃建筑方案并報送規劃部門審查；規劃部門審查完成后60日歷天內完成初步設計及所有施工圖設計并報圖審部門審查。
注：所有時間節點必須滿足招標人對各專業的合理施工進度要求，且現場設計代表須駐場提供設計咨詢服務直至本工程施工結束驗收合格為止。
（2）其中：方案深化及優化設計、初步設計及施工圖設計各階段的設計成果經招標人及使用單位確認后方可報相關部門審批。
總工期含春節、節假日等法定假日時間，具體施工開工時間以發包人書面通知為準。中標人須合理安排工期，確保在規定工期內竣工驗收交付使用。
2.1.5 其他：
質量要求：合同約定的標準、設計圖紙、設計文件中的技術數據和技術條件是工程材料設備采購、施工質量及建筑物竣工驗收質量的依據。所有工程設計、采購和施工及雙方約定的其他內容須達到建筑物功能需求和國家“合格”標準。
（1）設計質量標準：所有工程設計（含裝配式建筑結構專項設計）須符合現行國家、行業、地方的相關設計規范、標準、規定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查），設計單位負責施工圖送審、對接及配合并按要求進行修改，確保審查通過。
（2）施工質量標準：符合現行國家施工及驗收規范標準要求，質量標準達國家“合格”標準；綠化一年成活率達95%，二年成活率達100%，如成活率不足的，由中標人無條件補植到位（補植養護期自補植之日起需滿足兩年要求，并確保成活），綠化養護期兩年。
本項目為擴建工程，工程完成后須確保消防系統、安防系統、智能化等系統須和校區內原有系統能夠匹配、聯動、兼容；擴建后的上述系統須與校區內原有系統一并驗收，確保整個校區消防系統、安防系統、智能化等系統驗收通過。
在施工過程中,投標人需采取切實可行的措施確保周邊建筑物的安全。如因施工影響周邊建筑物,中標人需無條件修復并承擔賠償責任。
（3）采購設備標準：所有設備質量等級均為“合格”，并符合招標文件中技術需求、國家現行的相關規范標準及有關部門最新頒布的相應的最新標準，項目確保按規范和標準驗收，且達國家合格標準。
質量目標：“省優”。
2.2 招標范圍：本項目共1個標段。招標范圍為鹽城外國語學校擴建工程EPC總承包，包括但不限于為保證工程前期開工、工程實施、后續驗收所需的各項資料、文件及相關手續的辦理及費用；項目施工建設及相關物資采購（材料物資及設備）；項目竣工驗收（含編制竣工圖文件）、移交及缺陷責任期內的保修工作等完成EPC合同總承包內容中所有工作（不含實驗器材、移動式家具及辦公類物品等設備和物品的采購，但包括教學一體機、智慧黑板、多媒體設備、報告廳座椅、音響設備、會議系統、恒溫泳池、電梯及空調設備等須預埋安裝的固定式設備和物品）。即本項目的設計、采購、施工、試運行、竣工驗收及相關服務等EPC工程總承包交鑰匙工程全部費用（包括招標文件約定以外一切風險費、不可預見費等）。具體包括（但不限于）以下內容：
2.2.1設計方面：根據本項目設計任務書的要求對方案進行深化及優化，滿足政府報規要求，并報政府規劃部門審批；根據政府通過的報規方案對工程進行初步設計（招標人及使用單位保留對中標人投標時初步設計進行審查調整的權利，如果認為中標人的初步設計不能滿足項目需要，招標人有權要求中標人按招標人的要求對初步設計進行修改，直至滿足招標人要求，形成符合招標人要求的初步設計）、施工圖設計并確保通過相關部門的審查。設計內容包括包含的地下室（含人防、基坑支護）（人防面積需滿足學校整體面積配建要求）、建筑、結構、給水排水、電氣、暖通空調、弱電智能化、裝修、消防（包含原有消防管網及相關設備的改造，且地下車庫配建符合驗收要求的消防水池）、供水、供電、太陽能、通信、廣電、室外消防系統、動力、電梯、恒溫泳池及相關設施設備、人防設備、停車位（含充電樁，滿足規劃及相關部門驗收要求）、室外管線綜合、聲學、交通、環境（景觀、綠化、市政、步道、綠地、室外照明、海綿城市、校園內小品、校園文化、垃圾筒、標志牌、南北東大門（含門衛）裝修改造及液壓防撞柱、小河東西側2座景觀橋、供配電系統擴容，雨污水管網（含改造），雨水收集、圍墻改造、地下出入口的設置、燈桿燈具和必要的座椅等）、報告廳（含各項設備）、綠色節能等所有工程的設計（包括但不限于初步設計、施工圖設計、設計過程變更調整、竣工圖、專項設計配合和審核、施工現場服務等全部設計服務工作。設計成果應滿足綠建二星要求），整個設計采用正向BIM設計，并在施工中充分運用。
全面負責所有圖紙深化設計報審工作，并確保在招標人要求的時間節點內完成圖紙審查工作。
注：本項目所有設計均需考慮與原學校效果及使用功能的協調性、兼容性。室外景觀、建筑效果、室內裝修、智能設備、樓宇亮化等涉及校園效果的設計內容，其設計成果經招標人及使用單位書面確認后方可進行施工圖設計及相應施工。
2.2.2關于綠色建筑的補充說明：
（1）綠色建筑咨詢服務的內容:按《綠色建筑設計評價標準》及《江蘇省綠色建筑設計標準》國家二星級綠色建筑設計評價標準對建筑的設計方案提出優化調整建議，組織編制本項目的綠色建筑設計標識整體申報材料(其中包括自評報告書、綠評申報書、室外風環境模擬分析報告、室內自然通風模擬分析報告、室內采光模擬分析報告、噪聲模擬計算分析說明等輔證材料，以及綠評相關材料的二次整合)，并參與招標人的綠評答辯(包括答辯的聯系事宜、PPT的制作、答辯現場輔助工作、答辯通過后的備案材料的撰寫、領取證書等)。包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通專業針對二星級綠色建筑要求所具備的設計施工圖紙。
（2）綠色建筑咨詢服務的方式: 按照《綠色建筑設計評價標準》及《江蘇省綠色建筑設計標準》二星級綠色建筑評價標準的要求對建筑的設計方案提出優化及調整建議；綠色建筑設計標識整體申報材料；綠色建筑評價過程中提供技術咨詢服務等。
2.2.3 手續辦理：
中標人須無條件辦理項目全過程的各項相關手續，招標人予以協助，所涉的須由招標人承擔的費用由招標人承擔，其余均由投標人承擔。
2.2.4材料設備的采購：包含EPC 總承包范圍內的材料、設備、服務、工程施工等采購工作，應嚴格按照國家及地區的質量管理相關規定采購，所采購和使用的材料、設備應在建設單位規定的品牌范圍內（如部分未規定品牌，應事先征得建設單位同意），所采購材料的品質和設備的規格參數須符合綠建二星及設計的要求。
一旦中標，除發現涉嫌品牌報備、品牌壟斷，價格明顯高于周邊地區市場價，或本地無法供貨，提出相關證據經招標人確認外，中標人不得以任何理由更換推薦品牌。
2.2.5工程施工：工程總承包的施工內容為設計施工招標范圍內的所有項目。包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含檔案移交）及竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修。工程建設施工應嚴格按照江蘇省、鹽城市、鹽城經濟技術開發區工程管理部門各項規定辦理工程施工手續及質量、安全監督、監察備案，同時接受各項政府職能部門、建設單位檢查、監督，服從建設單位委托的項目管理、工程監理及其他專項咨詢單位的管理。同時，工程建設施工管理符合綠建二星標準要求；安全文明施工應符合鹽城市、江蘇省及國家的有關規定和標準要求。
2.2.6項目保修期內的缺陷修復和保修養護工作等。
2.2.7通過相關部門的各項專業驗收（專項驗收）和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標人。
2.2.8 招標人保留因政府政策性調整或規劃調整等原因對上述所列招標內容作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整。
2.2.9本項目的所有竣工保潔，由中標人負責，并要達到招標人的評估要求，投標人投標報價時應將上述因素考慮到投標報價中。
注：1、工程總承包的施工內容為包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包交付、包項目用地范圍內的物探服務、地質勘察、基坑監測、舊樓的質量及抗震鑒定、對周邊建筑物安全影響鑒定、能效測評、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含與城建檔案館、建設局對接移交檔案）及試運行（竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修及養護期內的養護）以及投標人認為必須采取的措施或者技術論證。
2、最終施工總承包的范圍以經招標人書面確認并經報審且審查合格的施工圖為準，同時招標人保留對上述所列內容作調整的權利，中標人須無條件服從發包人的調整，予以配合，且不得據此提出任何索賠要求。
3.投標人資格要求
3.1投標人資質等級及范圍：投標人應當同時具備下列3.1.1、3.1.2項資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。且投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日,建筑業企業資質動態監管結果均不處于不合格狀態。（僅對企業某項被核查為不達標的資質進行限制）
招標人在資格預審申請文件遞交截止時間或投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”,檢查資格預審申請人或者投標人的建筑業企業資質動態監管狀態,對動態監管處于不合格狀態的資格預審申請人和投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。
3.1.1投標人須具有建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質、建筑行業設計甲級資質、建筑行業（建筑工程專業）設計甲級資質三項資質中任意一項資質的獨立法人。
3.1.2工程施工資質：投標人須具有建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級及以上資質，并取得有效的安全生產許可證。
3.2總承包項目經理須具備下列條件：
3.2.1投標人擬派總承包項目經理必須是投標人本單位正式職工，并取得建筑工程專業二級及以上建造師執業資格和具有《建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證》（B類）證書，或取得國家一級注冊建筑師執業資格，且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、
施工項目負責人。
（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
本項目招標文件總承包項目經理有在養護期內的綠化養護、市政養護項目的，以及在其他項目擔任設計負責人（非總承包項目經理）的，不屬于招標公告及文件規定的有在建工程。
（4）投標人組建聯合體投標的，總承包項目經理必須為牽頭單位正式職工。
3.3 投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：
3.3.1投標人在鹽城市建設工程企業不良行為管理系統有不良記錄且在懲戒期內的，招標人拒絕其參加本項目投標。
3.3.2自2024年7月1日（含）以來，投標人和擬派總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
3.3.3自2024年7月1日（含）以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
3.3.4自2025年4月1日（含）以來，投標人沒有因拖欠工人工資被江蘇省級建設主管部門、鹽城市級建設主管部門及所屬縣（市、區）建設主管部門通報批評的。
3.3.4 工程總承包項目經理承擔過類似工程：具體要求詳見3.6.1。
3.4 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
3.5本次招標接受聯合體投標，組成聯合體投標的，聯合體成員不超過2家。采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。
3.6 業績要求：
3.6.1總承包項目經理承擔過類似工程業績可以是下列之一：
（1）工程總承包業績：總承包項目經理以工程總承包項目經理身份承擔過的工程總承包業績。
（2）設計業績：總承包項目經理以設計項目負責人身份承擔過的設計業績或工程總承包項目的設計業績。
（3）施工業績：總承包項目經理以施工項目負責人身份承擔過的施工業績或工程總承包項目的施工業績。
類似工程業績是指：單項合同總建筑面積 20000 平方米及以上且單項合同價10000萬元及以上的房屋建筑工程業績。類似工程業績有效期自 2022年 1 月 1 日起（以竣工驗收時間為準，含2022年1月1日，不含投標截止日）。上述業績不是投標人承接的工程，不予認可。須提交的材料及要求，見投標人須知3.6。
3.7信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟技術開發區有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。
（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。
（3）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（4）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（5）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。
3.9投標申請人須保證代理人、投標承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯合體投標的,代理人及總承包項目經理必須均為牽頭單位正式職工)，投標時提供從2025 年 4 月）開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關證明）。
3.10評標前由招標人對照省政府第120號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人、項目負責人和設計負責人的資質和資格、經歷和業績、在建工程和信用狀況等方面的情況。
3.11投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設工程企業不良行為管理系統記錄，影響后續參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。
4. 招標文件的獲取
4.1本公告發布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。
4.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；
本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login。
5.1 投標截止時間為： 2025 年 8 月 8 日 9 時 00 分。
5.2 逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
本項目采用“綜合評估、評定分離法”。評標委員會按照本招標文件規定的評審方法和評分標準進行評審計分，并按總得分由高到低順序推薦無排序的7名中標候選人，招標人根據評標委員會提供的書面評標報告，依法確定中標人。
初步評審 | |||
條款號 | 評審因素 | 評審標準 | |
1.1.1 | 形式性評審標準 | 投標人名稱 | 與營業執照、資質證書、安全生產許可證一致； |
投標函簽字蓋章 | 有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章 | ||
報價唯一 | 只能有一個有效報價 | ||
暗標 | 符合招標文件有關暗標的要求 | ||
1.1.2 | 資格評審標準 | 營業執照 | 具備有效的營業執照 |
安全生產許可證 | 具備有效的安全生產許可證（設計單位無須提供） | ||
資質證書 | 具備有效的資質證書 | ||
資質等級 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | ||
財務要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | ||
業績要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | ||
擬派工程總承包項目經理要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | ||
其他要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定的其他要求 | ||
1.1.3 | 響應性評審標準 | 投標內容 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規定 |
工期 | 投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規定 | ||
工程質量 | 投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規定 | ||
投標有效期 | 投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規定 | ||
投標保證金 | 符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規定； | ||
其他要求： | 見評標辦法第2.2.6條所列情形 | ||
詳細評審 | |||
條款號 | 評審因素 | 評審標準 | |
1.2.1 | 商務標 | 詳見評標方案 | |
1.2.2 | 經濟標 | 詳見評標方案 | |
1.2.3 | 技術標 | 詳見評標方案 | |
2.3.4 | 評標方式、評審因素及評審順序 | 1、評標方式 □定性評審 R定量評審 □定性+定量評審 2、評審因素： R商務標 R經濟標 R技術標 3、評審順序：技術標—商務標—經濟標。 | |
2.3.5 | 入圍下一評審階段的方法 | R優選法： R優選數量 7名（不足按實計取，但不得少于3名，少于3名，本項目重新招標） R本項目異議成立，取消相應中標候選人資格后：符合條件的定標候選人不少于3家時繼續定標。 | |
2.5.2 | 競爭性判斷 | 授權評標委員會作出競爭性判斷：□是√否 競爭性判斷方式：/。 | |
評標方案
分值構成 (總分100分) | 技術標：初步設計文件：25分 項目管理組織方案：9分 經濟標：工程總承包報價：65分 工程業績： 1 分 | ||
序號 | 評分項 | 評分因素（偏差率） | 評分標準 |
1 | 初步設計文件（25分） | 1．設計說明書（4分） | 1．設計說明能對項目的設計方案解讀準確，構思新穎。 2．簡述各專業的設計特點和系統組成。 3．項目設計的各項主要技術經濟指標是否滿足招標人功能需求。 4．項目設計是否符合國家規范標準及地方規劃要求。 |
2．總平面設計（4分） | 1．總平面設計構思及指導思想。 2．總平面設計結合自然環境和地域文脈，綜合考慮地形、地質、日照、通風、防火、衛生、交通及環境保護等要求進行總體布局，使其滿足使用功能、城市規劃要求。 3．總平面設計技術安全、經濟合理性、節能、節地、節水、節材等。 | ||
3.建筑設計（4分） | 1．建筑設計各項內容完整合理并滿足設計任務書要求。 2．建筑設計是否符合國家規范標準及地方規劃要求。 3．各項經濟技術指標是否滿足招標人功能需求。 | ||
4.結構設計（3分） | 1．結構設計各項內容完整合理并符合設計任務書要求。 2．結構設計是否符合國家規范標準要求。 3．結構布置圖和計算書是否符合國家法律法規及規范標準要求。 | ||
5．設備設計（建筑電氣、給水排水、供暖通風與空氣調節、熱能動力等專項設計）（4分） | 1．各設備專業設計內容完整合理，并滿足設計任務書要求。 2．各設備專業設計是否符合國家規范標準及地方規劃要求。 3．各專業設計的經濟技術指標是否滿足招標人功能需求。 | ||
6. 新技術、新材料、新設備和新結構應用（2分） | 1．對采用新技術、新材料、新設備和新結構的情況進行評分。 | ||
7．綠色建筑與建筑產業化設計（2分） | 1.采用科學合理的綠色建筑（建筑節能）措施。 2.提出切實可行的生態建筑理念與措施。 3.是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準。 4．工程采用裝配式技術。 | ||
8、經濟分析（1分） | 1．概算文件編制內容完整、合理。 2．是否符合設計說明書要求。 3．是否符合國家法律法規及規范標準的規定。 4．是否符合地方政府有關的政策文件規定。 | ||
9、設計深度（1分） | 1．是否符合設計任務書要求。 2．是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。 | ||
說明：除缺少相應內容的評審要點不得分外，各評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。如果得分小于設定分值的70%時請評委文字描述具體原因。 | |||
2 | 工程總承包報價 （65分） | 報價評審（工程總承包范圍內的所有費用） （63分） | 注： “剔除不可競爭部分”均指招標文件投標人須知前附表2.4條明確的不可競爭部分費用，評標時直接引用，不因任何情形改變。 本評標辦法中有效投標文件評標價（剔除不可競爭部分）指：進入第二階段評審入圍的投標人的有效評標價。 評標基準價一經確定后不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。第二階段評審入圍投標單位確定后，后續評審過程中因廢標、投訴、質疑等造成入圍數量不足的，不再替補。 方法二： 以有效投文件的評標價（剔除不可競爭部分）進行算術平均，該平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%（具體數值由招標人在以上數值中開標時隨機抽?。樵u標基準價。有效投標文件的評標價（剔除不可競爭部分）等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 |
投標報價合理性 （2 分） | 本項指標用于對工程總承包報價中不合理報價的評價，以下評審方法如下： 1．工程總承包報價是否與招標范圍相一致； 2．工程總承包報價是否與投標初步設計文件相匹配； 3．工程總承包報價是否與投標項目管理組織方案相匹配； 4．工程總承包報價中的風險金計取是否明確、合理。 | ||
說明：1.評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價； 2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。 | |||
3 | 項目管理組織方案 （9分） | 1．總體概述（2分） | 對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計、施工實施計劃、設計與施工的協調措施等內容進行評分。 |
2．采購管理方案（1分） | 對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。 | ||
3．施工平面布置規劃（1分） | 對施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置等內容進行評分。 | ||
4．施工的重點難點（2分） | 對關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內容進行評分。 | ||
5．施工資源投入計劃（1分） | 對勞動力、機械設備和材料投入計劃進行評分。 | ||
6．新技術、新產品、新工藝、新材料（1分） | 對采用新技術、新產品、新工藝、新材料的情況進行評分。 | ||
7．建筑信息模型（BIM）技術（1分） | 對建筑信息模型（BIM）技術的使用等內容進行評分。 | ||
注：1.項目管理組織方案總篇幅一般不超過100頁，每超過1頁扣0.1分，扣完為止。 2．項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構評分點除外）除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。如果得分小于設定分值的70%時請評委文字描述具體原因。 | |||
4 | 工程業績 （1分） | 1.投標人類似工程業績（1分） | 投標人 2022 年 1 月 1 日以來承擔過（以竣工驗收時間為準，含2022年1月1日，不含投標截止日）單項合同總建筑面積 20000 平方米及以上且單項合同價10000萬元及以上的房屋建筑工程業績的，加1分。業績計分項只限評1個業績，資格審查業績不參與計分，須提交的材料及要求，見投標人須知3.6。 |
投標人類似工程業績的計分方式： （一）投標人類似工程業績的計分方式： 1、投標人獨立參加投標的（非組建聯合體的）： （1）提供純設計（非工程總承包）業績的，得分乘0.8； （2）提供純施工（非工程總承包）業績的，得分乘0.7； （3）提供工程總承包業績的，業績承包方式為非聯合體的，得滿分； （4）提供工程總承包業績的，業績承包方式為聯合體的，且投標人在業績中擔任工程總承包牽頭方的得滿分； （5）提供工程總承包業績的，業績承包方式為聯合體的，且投標人在業績中擔任工程總承包參與方的得分乘0.6； 2、投標人以聯合體方式參與本項目投標的： （1）本次投標牽頭方的工程總承包業績，業績承包方式為聯合體，且在業績中擔任牽頭方的，得滿分； （2）本次投標牽頭方的工程總承包業績，業績承包方式為聯合體，且在業績中擔任參與方的，得分乘0.6； （3）本次投標牽頭方的工程總承包業績，業績承包方式非聯合體的，得滿分； （4）本次投標牽頭方提供的純施工、純設計（非工程總承包）業績，均不予計分； （5）本次投標參與方提供的工程總承包業績、純施工、純設計（非工程總承包）業績均不予計分。 | |||
5 | 不良記錄 | 該項為扣分項，對投標企業在鹽城市建設工程企業不良行為管理系統里存在不良記錄，且在公示期內的進行扣分，按照系統里的扣分值直接在總得分里扣除。若聯合體方式投標的，牽頭單位與聯合體均需要參與不良記錄評審計分。 | |
定標方案
由招標人根據蘇建規字【2023】２號文件精神、鹽城市國有資金投資房屋建筑和市政基礎設施工程“評定分離”導則，結合項目特點，參照綜合評估法的評分辦法制訂。
1、必選定標因素
（1）報價因素
所有中標候選人投標報價與其算術平均值的偏差率均在（+2%含）－（-4%含）范圍內，不再進行價格競爭，均得3票，超過上述范圍，偏差每超過1%扣1票（例：投標報價與其算術平均值的偏差率【（+3%含）-（+2%）區間扣1票】或【（-4%）-（-5%含）區間扣1票】得2票，以此類推，最少得0票）。
（2）評標委員會評標報告
由定標委員會成員根據評標委員會報告綜合考慮中標候選人的優勢、缺點、風險等評審情況和推薦理由，對各中標候選人綜合考評。最優的得3票，其次2票，以此類推，排名第3以后的得0票。
（3）設計方案、施工組織設計方案
定標委員會對各中標候選人的初步設計文件、項目管理組織方案是否符合項目實際需要進行評判。最優的得3票，其次2票，以此類推，排名第3以后的得0票。
2、可選定標因素
（1）項目負責人答辯情況。對擬派項目負責人進行答辯，最優的得1票。如評標中已采用答辯方式的，定標中不得再要求進行答辯。
（2）投標人或者擬派項目負責人近五年內在招標人及世紀新城集團及其關聯子公司之前的工程中的履約評價。有不良行為的扣1票。
（3）鹽城市招投標及標后履約系統不良記錄情況。有在有效期內的不良行為記錄，有一條扣1票，扣完為止。
（4）“信用中國”、“國家企業信用信息公示系統”平臺定標當天查詢到的投標人近兩年內失信行為記錄情況，有一條扣1票，扣完為止。
（十四）確定中標人
詳見投標人須知前附表7.4條評定分離
注：本評標辦法“剔除不可競爭部分”均指招標文件投標人須知前附表2.3條明確的不可競爭部分費用，評標時直接引用，不因任何情形改變。
三、其它
1、本辦法未述及的事宜，由評標委員會依據法律法規處置。
8.發布公告的媒介
本招標公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn）同步發布。
9.招投標監督管理部門及電話
本項目的招標投標活動及其相關當事人應當接受有管轄權的建設工程招標投標行政監督部門依法實施的監督，監督聯系電話：0515-68086088、0515-68086017。
10.本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
11.其他
1)本工程采用電子招標投標方式，并采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄“鹽城開標大廳系統”，按系統提示完成開標流程。因自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。制作工具下載地址：鹽城市公共資源交易平臺---下載中心--廣聯達制作工具下載（http://47.96.237.140:8088/#）
2)“鹽城開標大廳系統”網址為： https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login
3)本項目投標人須知前附表中從省主體管理平臺中獲取下載的材料，需要投標人先注冊江蘇省公共資源交易經營主體管理平臺完善資料,登錄網址為http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login
省主體管理平臺維護人員聯系方式：025-83668675
使用移動CA辦理、登錄遇到問題請聯系：標信通APP：400-658-7878 蘇招通APP鹽城專線：18932255322 蘇e通APP：400-025-1010 新點標證通APP：400-998-0000
使用省互聯互通小助手CA登錄遇到問題請聯系：CFCA鹽城專線:18932255322 江蘇數科CA(原國信CA）鹽城專線:0515-88820036
系統操作指導請聯系: 薛工13338617805 或 蔡工15358238096或 張工15396887667 或 樊工15665152340
12.聯系方式
招標人：鹽城經城印象住房租賃有限公司
地 址：鹽城經濟技術開發區黃山南路12號新嘉源人才公寓9幢502室
聯系人：張先生
電 話：18262389669
招標代理機構：鹽城市招標代理有限公司
地址：鹽城市青年路錢江財富廣場A座4樓
聯系人：吳女士
電話：0515-89803566、15950298580
傳真：0515-89803566
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